面临“用地难” 主城养老院“一床难求”问题突出

“如今城里不少地方在拆迁，想要找个价格便宜又稳定的养老院特别难”、“郊区养老院环境好，但医疗、交通不方便，要搬到那里养老，想来就整夜睡不着觉”……

面对主城日益萎缩的养老院“空间”，老年人忧心焦虑，一些养老机构负责人也无奈叹息。

“拆迁过程中，也没人来跟我们谈置换，我们的民办养老院拆了就拆了”、“一听说我们是办养老院的，房租呼呼往上涨，就是不想租给我们”……

城市拆迁，民办养老机构大受冲击

“这几年，养老机构数量和床位一直都在增长，郊区增长较快。在主城区，拆迁对养老院影响较大，尤其给不少民办养老院带来了致命影响。”市民政局社会福利事务处处长周新华说。

据了解，在近年来的城市拆迁中，我市部分养老机构消失了，如江心洲智慧岛建设，致使建邺区6家养老机构被拆，共计损失649张床位，这意味着该区养老床位减少了46%，而新的养老机构规划仍无着落。

“目前，只确定1家公办养老机构要重建，至于是在原址上复建，还是在建邺其他地区兴建，都还没有确定，其他民办养老院则要重新寻找场所。”建邺区民政局老年科科长龚明祥说。

截至去年，我市所有民办养老机构中，超过50%位于城中村，而这些地方都是城市拆迁的重点，这些养老机构未来何去何从也很难确定。

场地难寻、租金上涨，养老院运营艰难

从2006年开始，国家鼓励社会人士兴办养老院，并出台相关政策给予扶持，比如对新增养老机构床位进行资助，发放运营补贴等，这些利好政策使得民办养老机构快速增长。

“合同到期，不是我们不想搬，实在是找不到合适的房源。”玄武区后宰门社区老年照料中心负责人杨静萍说，现在房主普遍只签短期合同，租金都很高。而从养老院的发展看，短期内又是很难收回成本的。

“这几年房地产发展较快，房价上涨也很快，民办养老机构与房产所有人一般只签订3至5年的合同。”周新华说，合同到期后，房产所有人很少有不涨 租的。然而，入住的老人普遍不愿意增加入住费用，导致部分养老院运营困难