房企创新欲破养老地产“困局”

根据2013年9月份《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，有机构预计到2020年我国养老床位数将较2013年的500万张增长1倍。养老行业就像一个巨大的蛋糕，正诱使着越来越多的企业涌入。其中房企试水养老地产的积极性最高。甚至有企业认为养老地产是地产业今后突围转型的主要方向。现时，包括保利、远洋、融创等一众大房企在内，已经有超过80家房企在全国各地拿地建造老年公寓，行业氛围十分火热。而与此相比，却是养老地产现时缺乏盈利、重地产轻养老等种种困局。

巨大商机诱房企涉足

“房地产并不是一个万年长青的产业，所有地产当中最有前途的就是养老地产。”万达集团董事长王健林表示，养老地产一定是地产业今后突围转型的一个主要方向。

我国人口快速老龄化的急剧转变，给未来的养老产业创造了巨大需求。其中养老地产的需求更是逐年递增，而市场的供应则开始显得力有不足。据数据显示，从养老床位来看，目前我国千名老人仅拥有25张床位，该比例远低于发达国家50-70张的水平。

供不应求的市场也使得政策开始向这一方面倾斜。记者了解到，现时国内众多省市都将养老产业列入民生领域的重要目标。而根据2013年9月份《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，机构预计到2020年我国养老床位数将较2013年的500万张增长1倍。

在政策支撑下，养老行业的巨商业诱使房企大力涉足。据了解，截至2014年包括保利、万科、远洋、绿地、合生、万达、绿城等企业在内，全国已有超过80家房企进入养老地产领域。

2013年，国家推出多项鼓励民间资本发展养老产业的政策后，如首创、华业等中型房企也快速进入市场想分一杯羹。据悉，华业地产