美国有太阳城 中国养老地产有一体化孝老院

人口老龄化这一问题近几年逐渐浮出水面，一方面增加了社会负担，但另一方面也成为了一些有志企业的发展机遇。

国际上很多发达国家早已步入老龄化社区，并有着丰富、成熟的养老地产开发模式；而2亿银发族，催生中国养老地产，国外的一些经典项目也成了中国养老地产的样本，被中国的养老机构、开发商纷纷效仿，于是，中国养老地产市场上近年来出现 多个美国太阳城的“山寨版”。但是“拿来主义”适合中国的国情吗？中国养老地产，我们需要怎么的养老模式？

美国太阳城新型养老社区模式   “仅供参考”

美国太阳城始建于1961年，是美国，也是世界上著名的退休养老社区。位于亚利桑那州皮奥里亚西北角，占地56700亩，其中水景面积占700亩。那里阳光充足，每年有超过300天的日照时间，故称“太阳城”。但在太阳城里居住的城民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不得超过30天。

太阳城的建筑主要是以独栋住宅和花园洋房为主，包括：独栋别墅，双拼住宅，多层和复合型公寓，特殊居住中心，老年救助中心，老龄照料社区等。太阳城虽然是个老人社会，但却又不完全与世隔绝，和其他任何一个美国小型城区规划一样，这里有为老年人考虑的大量生活配套、健全的医疗保健设施等。

据了解，美国最初打造太阳城是基于自己地广人稀的特点，但现在也存在一个严峻的问题，当老年人去世之后来太阳城的老年人越来越少。

虽然，养老地产在国外已发展了数十年之久，已有一些成熟的模式，国内的养老地产尚处于初级阶段，国内养老地产项目或多或少可借鉴了一些国外的养老地产模式，但也是仅供参考而已。

“中国式”养老地产面临模式之殇  谁来解？

目前国内很多开发商在研究养老地产，但由于开发养老地产面临的困难太多，鲜有开发商采取实际行动。现在养老地产在我国大部分省份还是空白，国内纯粹作为养老地产项目来发展的楼盘屈指可数，北上广一带的许多高端养老社区也是借鉴美国太阳城的模式，可以说，现阶段我国在养老地产的理念和行动方面均处在一个较为混乱而盲目的起步阶段，对于养老产业的认识也停留在较为片面的层次，开发商往往盲目照搬发达国家在养老地产开发方面的经验，并