CP长者屋三期：老龄社会 养老需求巨大

项目介绍

CP长者屋的发展历程

CP长者屋是美国辅助式养老生活行业的知名连锁品牌，主要向65岁以上的长者提供辅助式住宅及看护服务。CP长者屋主要针对中高端市场，在美国具有30年历史，已有超过二十间分店，分布于堪萨斯州、内布拉斯加州和爱荷华州。它的成功之处在于个性化服务和强调“生活”的护理理念。

CP长者屋发起人、行政总裁Jack West是开拓扶助长者屋概念的先驱，早在上世纪八十年代初就专注于促进长者优质生活的事业。此前West曾任美国堪萨斯州Wichita Bank商业银行的副总裁；同时也是特许餐厅品牌的拥有人和经营者、房产基金助理副总裁。1982年， West在堪萨斯州开办了第一个长者综合安居村——乔奇城村退休小区。上世纪九十年代初，West通过在堪萨斯州Pratt和Liberal开发和经营较小的助居住所继续完善其助居概念。然后于1995年在堪萨斯州、内布拉斯加州及爱荷华州成功开发和经营了十个实现家宅助居概念的小区。2003年2月West推出助居设施的理想设计和品牌——CP长者屋。刚推出，堪萨斯州所有地点全部就被长者预订一空。2007年他把公司转为全国授予特许的公司，以将其长者安居的概念推广给全国的长者分享。

实地探访

一个项目只招募3名投资者

CP长者屋EB-5移民方案于2011年3月起开始在美国国内大规模发售，开发商已成功开发长者屋一、二期，共50个项目。首两期共300个名额已全部售罄。

在CP长者屋三期项目中，一个项目只招募3名投资者，共50个项目。融资期短，启动快。在项目总资金中，EB-5投资者占40%，发展商占60%；5年后开发商回购，稳定收益还本。每组投资额350万美元；开发商资金200万美元；投资者资金150万美元；就业岗位需求30个；可产生直接就业岗位47个，盈余57%；可产生间接就业岗位65个，盈余117%。

CP长者屋三期项目是完全针对EB-5投资者的特点而设计，以确保永久绿卡的取得和投资人的投资本金安全返还为首要目的，在确保投资者资金安全的前提下不提供投资回报。

该项目位于美国经济及老龄人口数量均处于第二位的德克萨斯州，计划建造50间长者屋。每间长者屋占地约7000至10000平方米，套